赣州江南宋城攀高铺等52栋房屋“以修代租”商户招募公告
作者: 发布时间：2026-03-17 16:27:00 来源： 责任编辑： 点击量：1019
为创新江南宋城历史文化街区已征收建筑活化利用模式，鼓励社会资本参与保护与运营，根据《历史文化名城名镇名村保护条例》《赣州市历史建筑保护管理办法》及相关政策，现面向社会公开招募“以修代租”商户，有关事项公告如下：
一、公告名称
赣州江南宋城攀高铺等52栋房屋“以修代租”商户招募
二、招募主体
赣州宋潮景区管理有限公司
三、招募内容
本次招募“以修代租”商户房屋清单及详细信息：
特别提示：
1.本次招募为待修缮的老旧房屋，具体以实际现状为准，意向合作方应联系宋潮公司自行至现场踏勘，充分了解房屋情况。
2.以上所列房屋建筑面积仅供参考，最终以实际测绘报告确认的建筑面积为准。
3.本次“以修代租”房屋商户招募，必须严格按照《赣州市历史建筑保护管理办法》《赣州江南宋城“以修代租”实施方案》等相关政策对房屋进行修缮与经营。
四、合作模式
宋潮公司负责提供运营范围内已征收未修缮的历史建筑和其他国有建筑作为“以修代租”房屋，申请主体通过承担房屋的修缮工程，以实际修缮费用（按第三方造价咨询机构审核报告为准）抵扣租金的模式合作。合作方须知：
1.招募对象：申请主体为未被列入失信名录的企事业单位、专业机构、社会组织。
2.业态配合：招募业态主要为商业类、居住类、公益类业态，商业业态符合《江南宋城历史文化旅游区业态引导目录》（如文化体验、非遗工坊、精品民宿、创意餐饮等）。
3.其中攀高铺41栋房屋作为一个单元，南市街2号、48号、50号、52号作为一个单元实施招募。
五、招募流程
1.咨询报名：申请主体需结合实地考察情况编制经营方案，线上下载报名申请表（附件1），连同主体资质证明（营业执照、法人身份证复印件等）、经营方案等（详见附件2）发至邮箱928422780@qq.com（邮件主题注明赣州江南宋城“以修代租”商户+单位/企业名称）。同步提交纸质经营方案文件一份，装订成册，封面应注明意向建筑名称、申请主体单位名称，提交至赣州市章贡区百家岭9号赣州宋潮景区管理有限公司。提交时间：自公告发布之日起至2026年4月6日。
2.资格审核：我司将对申请主体提交的资料进行综合审核，审核内容包括申请主体的主体资质、信用状况、经营项目匹配度及市场前景等进行综合审核，记录资格审核情况并签字确认，形成通过资格审核的申请主体名单。审核结果将于报名截止后3个工作日内，通过电话、邮件或短信通知商户。
3.方案评选：商户需结合实地考察情况，提交包含装修风格、业态规划、运营思路、营销策略、财务预算等内容的经营方案，申请主体按宋潮公司通知的时间、地点到场对经营方案进行汇报演讲，由我司评审组进行评选，评审小组各成员依据评选标准，独立对各商户经营方案进行评价打分。
4.签约交房：评审结束后，我司将公示评审结果，在公示期内接受社会监督。公示无异议后，申请主体与宋潮公司签订《赣州江南宋城“以修代租”资格认定协议书》，宋潮公司按照约定时间将建筑交付给申请主体。商户须在资格认定协议签订后5个工作日内，足额缴纳履约保证金人民币10000元整。该履约保证金在双方正式签订“以修代租”租赁协议且无违约情形后，一次性无息退还。
六、其他事项
1.本次招募不收取报名费用。
2.联系人：
温先生 电话：15390729265
黄先生电话：15297756576
地址：赣州市章贡区江南宋城历史文化旅游区百家岭9号
附件：
附件2：赣州江南宋城“以修代租”经营方案主要参考内容.docx
赣州宋潮景区管理有限公司
2026年3月17日
