赣州蓉江新区RJ05-E07-01商业地块项目公告
作者: 发布时间：2022-05-20 16:32:00 来源： 责任编辑： 点击量：8717
一、项目基本情况
赣州蓉江新区RJ05-E07-01地块位于创业路西侧，文轩路南侧（蓉江新区管委会北侧空地），项目用地面积33001.5㎡（约49.5亩），用地性质为商服用地（商务金融、旅馆、餐饮、其他商服用地），容积率≤2.0，建筑高度≤45米，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，总计容面积66003㎡（公寓占计容面积不得大于20%，单套面积不大于60㎡），无自持比例及自持年限要求。地块于2020年12月15日由赣州旅游投资集团有限公司竞得，成交总价13004万元，地块已办理不动产权证书（项目公司为赣州华灿置业有限公司）。
二、项目业态
地块用地性质为商服用地（商务金融、旅馆、餐饮、其他商服用地），可规划建设成商业广场、商业街、写字楼、酒店、公寓等商务业态。
三、项目招商合作模式
项目需按照报批通过的规划设计方案进行开发建设，合作模式包括但不限定于共同开发、独立开发、委托运营等，具体以双方后续签订的合作开发协议为准。
四、项目开发原则
（一）统筹规划整体开发。项目开发需在建设前一次性统筹规划，报审通过后再分步实施整体开发，确保项目开发的整体性。
（二）合法依规开发原则。项目规划、建设均要符合国家、省、市、县（区）的相关政策，严格遵守相关法律法规合法开发，依法建设。
（三）现金流与运营融合原则。项目业态需充分考虑项目区位、现状、未来规划、资金收益及后期的运营，通过精确锁定目标消费者需求，营造最具吸引力的消费场景，确保项目经营业绩和投资回报。
五、项目招商条件
为实现打造高端商业综合体愿景目标，现面向社会诚征合作伙伴，征集条件如下：
（一）投标人必须为在中华人民共和国境内注册登记并有效存续的企业法人，具有良好的商业信誉、良好的财务状况能力。
（二）投标人具备雄厚的资金实力，近三年财务状况良好，无亏损。
（三）投标人或投标人的控股股东或下属企业具有商业综合体、星级酒店、文旅项目案例的优先。
（四）一年内企业无涉及重大资产的不良诉讼；履约情况良好，无重大不良记录；一年内无重大违法行为，目前未处于招商申请资格被取消状态。
（五）符合赣州市国资委相关管理规定要求。
六、咨询联系方式
我公司本着公平、诚信的合作心态，欢迎各投资人前来咨询洽商本项目相关事宜！
联系单位：赣州旅游产业开发有限公司
地址：江西省赣州市章贡区赣江源大道15号
报名起止时间：2021年5月20日-2021年6月19日
联系人：谢先生
联系电话：13710118991
邮箱：gzlycy123@163.com
附件：
赣州旅游产业开发有限公司
2022年5月20日
